全国新房降价12%(全国新房降价 12%，房市真的要开始回归理性了吗？)
1. 降价规模空前，但并非万能*
近日，全国房地产市场陷入一片深深的降价浪潮，据悉，全国新房价格已经降至12%左右。这一降价规模在历史上空前，不得不说对于曾经节节攀升的房价来说，这样的降幅确实是不小的。但是，我们也需要知道的是，降价并非万能*，对于整个房地产市场来说，真正的调整还有很远的路要走。
2. 物价下跌带来的利好也有限
从某种程度上讲，物价下跌确实能够带来一些积极的影响。比如说，能够使得一些传统的实体店铺得到一些发展空间，也能够使得普通消费者拥有一些更多的购买力，从而刺激市场的消费活力。但是，我们也不能过于乐观，要知道，降价的浪潮带来的利好毕竟还是有限的，对于市场的整体调整的作用仍然有着很大的限制和局限。
3. 地区差异增大，市场调整步伐加快
对于降价浪潮的出现，我们不能不注意到的是地区差异的逐渐增大。虽然目前已经可以看到，全国各地区的房价均已经出现了不同程度的下跌，但是这种趋势并不均衡。比如说，一线城市的降价量要远远小于二线或者一线城市的降价信息，这充分体现了整个调整的步伐在加快。
4. 降价促销促成“过载”现象的出现
对于房屋开发商而言，降价促销确实是一种相对比较实用的市场改善手段。但是，一些开发商过分依赖降价促销，会导致一个尴尬的现象——“过载”。即，客户需要等待越来越久的时间才能够找到一个更加划算的产品。因此，我们需要警惕降价之后，可能会带来的“过载”现象。
5. 建议房地产市场进行全面改革
从整体上讲，房地产市场应该继续进行全面改革以实现全面调整。
6. 政策趋于收紧，市场信心亟需恢复
远离调整的市场同样需要拥有足够的信心。尤其是在当前的形势下，市场对于房地产市场的信心处于一个相对较低的状态，因此我们需要政策趋于收紧，市场信心亟需恢复。
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