收房要选黄道吉日吗(合肥装修验房流程)
很多第一次买房的小伙伴会比较纠结关于拿房的那些事！
●要交什么钱？
●要怎么验房？
●有问题怎么办？
都是第一次买房，谁还没点不清楚的事情呢？接下来来盘点一下关于买房人最常见的问题！
1、是先交钱还是先拿房验房？
答：按理说是先验房，再交钱。
买房拿房的整体流程：签订商品房认购书→交定金→购房资历审阅→签订购房合同→*付款→验房收房→缴税办产证但是，现在很多小区都是先缴钱，再验房，这就…看大家自己是否强硬了。
2、拿房后缴税要交哪些费用？
①契税：普通住房标准为按1.5%征收；个人首次购房，90㎡及以下普通住房契约按1%征收。
②物业费：通常先交一年，按平方算；合肥这边普通小区通常一个月1.4元/1㎡上下；高档小区会更贵。
③住房维修资金：住宅类2%，非住宅类1%
④房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
⑤装修保证金：1000-2000元等；可在确认装修前再交。
⑥交易手续费：住宅类3元/㎡，非住宅类11元/㎡。
要交的钱可真不少…
3、拿房和户口本上的人有关系吗？
这是某同事提出的问题，答：和房产证上的人有关系，房本上写了几个人的名字，拿房都要去哦。
4、拿房产证需要准备什么材料？
答：房屋买卖合同，身份证、户口本。
5、装修可以在拿房前咨询吗？
答：可以。
在买房的时候我们就已经有了房屋的户型图了。可以先带户型图找设计师沟通自己的需求，先把自己的需求梳理清楚，等拿房后就可以直接进行装修，更加节省时间。
PS：验房可以和量房一起哦，不想请验房师，请设计师量房的时候顺带验房也是可以的。把该了解的问题了解清楚，接着咱们就进入实*环节，验房！
1、验房准备工具
赤手空拳怎么好验房，那不得多…准备点小工具！
准备：小锤子、电笔、卷尺、塞尺、垂直检测尺、水盆、乒乓球、打火机、小镜子。选择吉日：可选择下雨天去验房，刚好可以检查是否有漏水现象。
2、毛坯房验房
№.1 整体
●首先用卷尺测量尺寸，检查面积是否有误差，测算全屋面积，多退少补，面积误差如果过大，比如>3%，可以退房。
●主体结构是否有问题，梁柱是否有倾斜。（会影响房屋安全，可用自带的垂直尺检查）
●检查全屋是否有裂缝，有裂缝的话看是表面沙灰层开裂（不严重），还是主体结构开裂（严重）。
№.2 墙顶地
●利用空鼓锤检测墙顶地是否有空鼓，空鼓率>5%则不合格，少量空鼓可让开发商修补。
●用垂直检测尺，检查墙角与地面垂直与否、地面是否平整，阴阳角误差大不大。
№.3 门窗
①首先检查，门窗安装是否牢固。
②检查安装与混凝土接口处是否有缝隙。
③用塞尺检查压条与型材之间的缝隙，应<1mm。
④检查密封性，看是否有脱胶现象。
№.4 水电
①用电笔，检查所有线路是否有电；拉下电闸后是否全部都断电。
②用兵乓球，检查卫生间是否做了排水坡。
③用水盆，检查所有的管道是否通畅。
④用打火机点燃纸巾，放在厨房排*口，检查排*是否通畅。
⑤最后，别忘了检查水电燃气表，是否数值是0。
3、精装房验房
精装房验房，主体问题肯定是要验的，除此之外，要特别注意这几点：
①墙顶地，瓷砖铺贴是否有空鼓，壁纸是否有发霉翘边现象。
②柜体，检查安装是否牢固，五金使用是否顺滑，与墙面拼接处是否有缝隙。
③卫浴洁具，是否能正常使用，有无质量问题。
④空气质量，精装房都是装修好的，所以使用材料是否合规就格外重要，建议检测空气质量是否达标哦。
⑤品牌，所以家具家电主材的品牌，是否与签订合同书时一致，谨防被以次充好哦。
4、证件要齐全
除了房屋本体，房屋的资质也是要检查的，三书一证一表得齐全；这是保证房屋合格的关键哦。
●三书指的是，住宅质量保证书、建筑工程质量认定书、住宅使用说明书；
●一证则是，房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。
●一表，即是竣工验收备案表。
5、验房有问题怎么办？
●小问题让开发商修复，如墙面有部分空鼓，都可以修复。
●大问题根据情节判定，严重可退房。
等办好所有的相应证件，装修，是不是得拿捏起来了？！美好的生活，这不就开始了！…那个，装修记得找飞墨，让咱也为你高兴高兴不是…
拿捏了！
本文链接：http://xingzuo.aitcweb.com/9104196.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
怎么设置虚拟内存(如何设置虚拟内存？)
虚拟内存是指*作系统在电脑中设置的用于管理内存的空间，如果系统所占用的内存太大，那么可以把一部分用来分配给虚拟内存，这样就会提高电脑运行速度。设置虚拟内存方法如下：1、按“Win+R”调出运行框2、在运行框中输入“msconfig”，打开系统配置对话框。3、点击“引导”选项卡，然后点击“高级”按钮。4、在高级选项窗口，勾选“虚拟内存”复选框。5、最后点击“确…
-
天秤座是几月几日的(天秤座和谁最配)
天秤座是几月几日的(天秤座和谁最配)天秤座是9月23日～10月22日，黄道十二宫的第七宫，在天蝎座之东，处女座之西，是黄道十二宫的对称星座，也是天蝎座的对宫星座，守护星为金星，守护神为正义女神西斯多丽亚与爱情女神维纳斯，追求公平与和谐，掌管人间的美与善，属于领导型人物。天秤座的符号象征着公平与均衡，天秤座的人外型优雅、亲切善良、朋友缘极好、喜欢听别人倾诉，沟…
-
天蝎男眼里的女人味儿(什么女生最吸引天蝎男)
天蝎男眼里的女人味儿(什么女生最吸引天蝎男)狮子座女生眼里的星座男，第一名是天蝎座；第二名是白羊座；第三名是射手座；第四名是双鱼座；第五名是水瓶座；第六名是巨蟹座；第七名是金牛座；第八名是处女座；第九名是摩羯座；第十名是双子座；第十一名是天秤座；第十二名是狮子座。我就是这样的性格,很难改变但有时候也会为了别人而委屈自己如果你真心爱她,那么请不要伤害她因为在她…
-
山东理工大学分数线(山东理工大学分数线最新公布)
1. 山东理工大学简介 山东理工大学坐落在自然绿色、历史文化名城——山东省淄博市张店区，是一所以工为主，多学科协调发展的普通本科高校。 学校创办于1951年，前身是山东煤炭工业学院，先后经过河南省招生办公室许可，BERM督学评估认证、学科评估和省教育厅本科教学评估。 2.2019年山东理工大学分数线 据官方统计，2019年山东理工大学文科录取线为475分，理…
-
夏至的来历和风俗(关于夏至的知识)
夏至是二十四节气中最早被确定的一个节气，也是*民间最隆重最有特色的传统节日。夏至是太阳直射点南移所导致的天气由热转凉的转折点，一般在公历6月22日前后。夏至这天，太阳直射地面的位置到达一年的最北端，几乎直射北回归线（北纬23°26′），北半球白天最长，黑夜最短。夏至后北半球太阳北行速度逐渐减慢。由于昼最长，夜最短，因此北半球白昼时间也相应最长，夜间时间也相应…
-
squeezed(The Benefits of Squeezed Juice Reasons to Include it in Your Diet)
1. What is Squeezed Juice? Squeezed juice is made by pressing or squeezing fruits and vegetables to extract the juice. It is different from bottled juice, which is often processed …
-
遵命我的少校大人(如何遵命我的少校大人)
第一步：确立正确的态度 当我们作为部下要遵命少校大人时，需先确立正确的态度。要深刻认识到自己的位置，明确少校大人的领导地位，并尊重他的决策。 要积极配合他的工作，尽快完成任务，将任务执行情况及时向少校大人汇报，并听取他的指示，以便更好地完成工作。 第二步：忠实履行任务 作为部下，遵命少校大人首要的任务就是义不容辞地完成他交给的任务。我们要克服困难，努力完成每…
-
california(Exploring the Natural Wonders and Cultural Gems of California)
1. Introduction California is a place where dreams come true. Known for its stunning natural beauty, diverse cultures, and endless opportunities for adventure, this state is a para…
-
1美元兑换多少人民币(1美元兑换多少人民币？)
汇率的背景和定义 人民币和美元是世界上最常用的两种货币之一。两种货币之间的汇率是由市场上供求关系决定的。汇率的背景例如地缘政治、经济发展、国际贸易、投资、利率等因素。汇率的定义是指两个*之间的货币兑换比例，即兑换一定量的外币获得多少本国货币。 汇率的形式和变动原因 汇率有两种形式，即直接汇率和间接汇率。直接汇率是指一个*货币和另一个*货币之间的兑换比例。间接…
-
晋江文学城作者(晋江文学城作者：他们的创作路上)
一、崛起的晋江文学城 晋江文学城，在当今网络文学世界中有着举足轻重的地位。这个网站诞生于2002年，最初只是一个小的文学交流平台，而如今已经成为了*最大的网络文学网站之一。通过严格的文学品质把控、优质的作者资源引进、独特的会员付费制度等多种手段，晋江文学城成为了读者与作者追求优质网络小说的理想之地。 二、成功背后的晋江作家 晋江作家从最初的陌生人，到如今的网…
