房产过户需要什么手续(房产过户需要哪些手续？)
一、查阅产权证和身份证明
房产过户前，需要查阅该房产的产权证和所有人的身份证明。产权证是证明该房产所有权的证明，而身份证明则是证明该卖方的身份的证明。如果房产是夫妻一起买的，需要提供双方的身份证明。
二、签订合同并缴纳相关费用
在签订房屋买卖合同前，双方需要协商好销售价格、付款方式以及过户时间等相关事项，并将相关费用缴纳。其中，过户费用由买卖双方共同承担，具体费用根据不同城市的规定而定。
三、进行网签
在签订完合同并缴纳完相关费用后，需要进行网签。网签是指在房屋交易网站上，将合同相关的信息上传和确认。在这一步中，双方需要填写相关信息并进行认证，确认过后即可进入过户流程。
四、办理房产过户手续
在完成网签后，需要到当地房产局办理房产过户手续。具体需要提供房屋所有人的身份证明、产权证、合同及缴纳的税费凭证等相关材料。之后，房产局会进行审核并发放新的产权证。
五、缴纳税费
在进*产过户时，需要缴纳相关税费。具体税费根据不同城市的规定而定，例如契税、增值税以及土地使用税等。需要注意的是，过户时需要交纳的税费必须在规定时间内缴纳，否则会对过户流程产生影响。
六、领取新的产权证
在完成以上手续后，过户的流程便基本完成了。最后需要根据相关规定，前往房产局领取新的产权证。在领取新产权证时，需要提供有效身份证明。
总之，房产过户的流程并非一蹴而就，中间需要进行多个手续，同时需要提前了解相关规定以及在办理过户时注意好各个环节。
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