小产权房屋买卖合同(小产权房屋买卖合同)
1.小产权房屋的定义与特点
小产权房屋是指未取得相应房屋所有权证的房屋，具有一定的使用及交易功能，但不能办理银行按揭、产权转移等手续。它的特点是价格相对较低，但存在不确定性与风险。
2.小产权房屋交易的法律规定
小产权房屋交易实行的是民事自愿交易原则，但需要披露房屋的真实情况及权利状况，双方应签订小产权房屋买卖合同，明确双方权利及义务。同时，小产权房屋涉及国有土地使用权问题、是否符合规划等问题，需要合法性审查。
3.小产权房屋买卖合同的内容
小产权房屋买卖合同应包括以下内容：买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格及支付方式、交易方式、权属及相关权利的情况、违约责任等。
4.小产权房屋买卖合同的风险防范
在签订小产权房屋买卖合同时，应仔细阅读且重视相关条款，规避潜在风险。针对小产权房屋买卖合同中的权证、权属、规划等问题，应咨询专业律师或房地产经纪人进行评估。同时，选择有信誉保障的中介机构购买相关的小产权房屋也是比较安全的方式。
5.小产权房屋买卖合同的执行
在小产权房屋买卖合同生效后，双方应按照合同内容执行，房屋的过户、税费的支付等也需要按照合同规定进行。如出现违约或争议，应在小产权房屋买卖合同中约定违约责任及争议解决方式，或者通过法律途径解决。
6.小产权房屋的未来发展趋势
随着城市拓展和经济发展，小产权房屋数量会逐渐减少。同时，*也会加强小产权房屋的规划管理和整治，使其合法可靠，市场需求也可能会逐步增加。对于小产权房屋买卖合同签订方面，需要重视政策变化及市场变化，不断提高自身风险意识。
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