北京自住型商品房(北京自住型商品房是什么？)
什么是自住型商品房？
自住型商品房指的是*给购房者提供了优惠政策的商品房，其用途主要是供自住，而不是用于出租或投资。
北京自住型商品房的政策背景
北京市*自2014年起推出了自住型商品房政策，目的是为了满足市民居住需求，缓解房价高企的问题。该政策要求房企在新盘销售中，应当保证自住型商品房销售占比不低于30%。
北京自住型商品房的购房条件
购买北京自住型商品房需要符合以下条件：
1、家庭购房人员应为在京工作、缴纳社保和个税满一年以及在京缴纳社保和个税的非京籍人员或在京户籍人员；
2、家庭购房人员名下不得有住房，家庭购房人员名下的房产证上不得有该家庭人员的名字；
3、家庭购房人员应当具备购房资金来源合法、稳定的条件；
4、购房家庭的总人数不得超过北京市规定的相关标准。
北京自住型商品房的优惠政策
购买北京自住型商品房可以享受以下优惠政策：
1、免缴或者减半缴纳增值税；
2、提供公积金*，购房者可以申请最高为120万元的*；
3、购房者可以根据各自的情况和购房地点选择不同的补贴政策；
4、购房者可以在支付首付后进行*，该政策有效避免了购房者在购房过程中的资金压力。
北京自住型商品房的限制
北京自住型商品房的购房政策有以下限制：
1、购房人购房后三年时间内不得转让；
2、购房人在购房后5年内不得再次购房；
3、购房人在购房后5年内如果需要卖房，需按照政策规定的价格优先回售给*。
北京自住型商品房的争议
自住型商品房政策自推出后，一直备受争议。部分人认为该政策对保障民生、缓解房价高企问题有积极作用，但也有人认为该政策限制了购房人的自由，而且政策执行中存在不少问题。
总之，北京自住型商品房政策无论如何都是一个大胆的尝试，旨在解决北京市的居住问题，但政策本身需要不断完善和调整，以更好地为广大市民服务。
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