凯旋新世界枫丹丽舍(凯旋新世界枫丹丽舍——新古典主义风格)
凯旋新世界枫丹丽舍是凯旋新世界二期开发项目，位于天河区东部的华南快速干线西侧，是新世界*在广州开发的第一个大型住宅社区。枫丹丽舍占地约30万平方米，总建筑面积约86万平方米，由9栋住宅及一栋五星级酒店组成，整体设计为新古典主义风格，配有超宽的楼间距、大面积的花园、以及空中泳池等。项目于2006年2月28日开盘，当天推出30套房源，当天销售率达100%。
一、项目优势
1.项目位于华南快速干线西侧，正对华南快速干线，交通方便，有多路公交车通往市区；
2.项目距华南快速干线仅500米，未来地铁六号线将从项目旁经过；
3.项目附近有大型超市，如家世界和新天地等；
4.项目对面是保利花园酒店以及广州市第六中学，楼盘与学校相邻，周边生活配套比较齐全。
5.从小区出来，步行5分钟左右即可到达天河客运站，10分钟左右可到达新市广场。另外，也可以选择坐公交车到猎德客运站下车即到。
6.从小区出来往东走100米左右有一个大型的超市叫佳豪超市。从小区出来步行100米左右就是广百百货。另外，小区旁边就有一个大型的商业广场——天河城广场；
7.小区门口有一家名为新世界的*店以及一家名为大*房的*店；
8.小区旁边有一个大型超市叫百佳超市；
9.项目门口有一家大型医院，为南方医科大学附属医院。
二、周边配套
1、交通：华南快速干线，是广州通往清远、茂名的快速通道，途径该路段的公交线路有5条，分别为523路、564路以及644路；地铁三号线岗顶站；
2、商业：华南商圈（主要指天河）；
3、教育：华南师范大学附属小学，广州市第一中学等；
4、医疗：中山大学附属第一医院，广州医学院第一附属医院（市一）等；
5、银行：建设银行、农业银行，*银行等；
6、*机构：广州市天河区人民*，天河区农业局等。
7、项目自身配套：会所，游泳池。
8、小区内部配套：小区内部设有大型超市、幼儿园、商场及会所。其中，会所（约1.5万平方米）建有大型游泳池（泳池长达100米）和羽毛球场两大休闲娱乐设施；幼儿园（含双语班）两个；商场包括购物超市、肉菜市场及便利店等。
三、交通状况
枫丹丽舍地处天河区华南快速干线西侧，与华南快速干线相连。小区紧邻华南快速干线，与广州环城高速公路仅2公里。项目门前是华南快速干线，到珠江新城只需10分钟；小区门前有华南快速干线直通到机场高速。另外，小区附近还有3号线、5号线两条地铁线路经过，可实现“一站地铁直达天河”的便捷交通。
凯旋新世界枫丹丽舍周边交通主要依靠华南快速干线及城市主干道，交通四通八达，公共交通十分方便。业主可搭乘公交车（有19路、108路等）到中山大道站下，然后步行10分钟即可到达小区门口；也可搭乘地铁2号线到珠江新城站下，然后步行10分钟即可到达小区门口；小区附近还设有大型的公交车站——凯旋新世界站，公交车直达中山大道、珠江新城等地。如果是自驾车的话，则可沿华南快速干线至猎德大桥方向行驶。
四、楼盘动态
凯旋新世界枫丹丽舍共有三栋别墅，一栋150平方米，两栋160平方米和150平方米。目前在售的是160平方米和150平方米两栋别墅，分别在2010年和2011年交楼。别墅售价在21000~30000元/平方米。花园洋房共22层，层高5米，主力户型是面积为140~200平方米的三房单位和200~300平方米的四房单位，目前推出了8折优惠，首付两成5万起，*7成优惠8万起。花园洋房均为带装修*。
凯旋新世界枫丹丽舍将于2010年年底交楼，目前已有超过700套单位在售。新推出的楼盘最早于2010年1月推出，但因为地段偏远和户型不理想等原因迟迟未卖出。
五、开发商信息
广州市新世界发展有限*，是一家拥有近十年房地产开发经验的大型企业，由新世界*和新世界*地产两家上市*组成，拥有员工2000多人。新世界*是全球最大的综合地产发展商之一，亦是亚洲地区最大的发展商之一，旗下业务涵盖房地产开发、物业管理、酒店经营及购物中心经营等。新世界*地产是由新世界发展有限*（香港联交所上市编号：1918）旗下的全资附属*，于香港联合交易所主板上市。
广州市新世界发展有限*成立于1995年3月18日，注册资本约5亿港元，总部设在香港。以广州为起点，将以“创享新世纪”为企业愿景，以“城市生活创想家”为使命，致力成为卓越的城市生活创想家。
六、房价走势
凯旋新世界枫丹丽舍位于广州市天河区东部，华南快速干线西侧，与天河公园、天河城广场、广州科学城、天河体育中心隔路相望，周边配套成熟，交通便利。
凯旋新世界枫丹丽舍在售的一期住宅是2006年开盘销售的，当时均价为22000元/平方米。现在，该项目的二手房挂牌价格普遍在25000元/平方米以上。
凯旋新世界枫丹丽舍毗邻珠江新城，拥有珠江新城1号线和4号线交汇的地铁交通优势；周边商业设施齐全，包括有新世界百货、天河购书中心、天河城、时代广场等；凯旋新世界一期的二手住宅以投资客为主，目前交易均价在25000元/平方米以上。但是由于近几年广州市房地产市场比较低迷，所以该楼盘二手房成交价格相对较低。
七、户型点评
1.项目共分9栋，8栋为住宅，1栋五星级酒店。项目最大的特点是楼间距较宽，达到100米左右。这种情况在广州市区十分罕见。
2.项目有两个户型：84平方米两房和89平方米三房。
84平方米是两房，89平方米是三房，户型设计中规中矩，没有亮点。但比较实用的户型是89平方米的三房，房间有南向双阳台、通风采光都很好。
3.从整个项目来看，户型设计都比较讲究实用率，但不太讲究空间利用率，房间一般会比较小，可能会有一些浪费面积。而81平方米三房户型就非常适合于两个人居住。
4.81平方米的两房单位是比较有特色的一个户型：3米宽阳台+270度落地窗，且还设置了双卫生间，很好地满足了居家生活的私密性要求。该户型还有一个好处是房间非常方正且通风采光较好。但是由于整体户型偏小，因此客厅的面积一般都不大。
本文链接：http://xingzuo.aitcweb.com/9133621.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
美团外卖网上订餐(美团外卖，让网上订餐更方便)
1. 背景介绍 随着互联网技术和电子商务的不断发展，网上订餐已经成为越来越多人的选择。然而，传统电话订餐的不便之处也日益显露，如语言交流困难、菜单不全、订单易错等。此时，诸如美团外卖这样的在线订餐平台应运而生，为消费者提供了便捷、快捷、准确的订餐服务。 2. 美团外卖的特点 美团外卖作为国内领先的在线订餐平台，具有以下特点： 多元化菜品：美团外卖覆盖全国各地…
-
iphonexr(愿你的选择，不被选择所束缚——试用iPhonexr)
1.外观美丽，手感舒适 在拿到iPhonexr之前，我对它的外观还有些顾虑。毕竟作为最低端的iPhone，x系列在外观上做减法的可能性很大。但实物一到手，我立即放心了下来。机身弧度非常自然，加之选材上用上了最强度的玻璃，让人沉醉其中。别的不敢说，手感绝对是同价位里数一数二的。而且，iPhone xr机身上有黑色胶条，给人一种富有质感的视觉冲击，尤其是配合黑色…
-
两口子交换真实刺激过程小说(两个家庭之间的真实交换：两口子交换真实刺激过程小说)
序言：小四口之间的交流 有一对夫妇和我们一家住在同一栋公寓里，我们互相都非常友好。一次偶然的机会，我们提到了夫妇之间关于性的烦恼。他们如是说：他们一直想体验神秘和新奇有趣的*玩法。但是，他们没有相互之间尝试新事物的勇气。这个机会使我和我的老公也开始探讨互相之间的*经历。 背景：理解家庭交换 刺激的事情总是在尝试之后才能得到。在我的好奇心勾起的渴望下，我们研究…
-
关于读书的诗歌(探究阅读在诗歌中的价值)
1. 诗歌与读书 作为一种艺术形式，诗歌常常被认为是文学中的精品，它不仅能表达作者的情感，也能反映出社会风貌。而在阅读诗歌的过程中，读者不仅可以享受到美的艺术感受，还可以通过诗歌中所包含的知识和思想来丰富自己的见识和认识世界的方式。因此，读书与诗歌的紧密联系也引起了人们越来越多的关注。 2. 阅读诗歌的益处 阅读诗歌与一般读物有所不同，它通过抒发作者的情感、…
-
新员工入职培训ppt(新员工入职培训ppt：如何打造高效的培训课程)
1. 了解新员工需求，设计培训计划 新员工入职培训ppt的首要任务就是了解新员工的需求，并根据这些需求来设计培训计划。在这个过程中，您需要考虑新员工所需的技能、知识和特定职位的技能要求。通过设计个性化的培训计划，您不仅可以满足新员工的需求，还可以确保他们能够迅速地适应并发挥自己的潜力。 2. 技巧丰富的ppt设计，提高培训课程的参与度 新员工入职培训ppt的…
-
买车子要看什么黄道吉日(如何根据五行选择汽车？)
如何根据五行选择汽车的颜色？ 与自己有关的风水，不仅包括居住环境和家居凤水，还包括自己经常用到的物品，例如汽车。汽车内风水的好坏是可以直接影响人的生命和财富。所以，汽车的颜色要与车主的五行相配合。 如果车主的命属土，应驾驶*、咖啡色的车，车内装饰颜色也要与车体相一致；如果车主的命属火，应驾驶红色、紫色的车；如果车主的命属金，应驾驶白色、金色的车；如果车主的命…
-
科研立项申请书(如何撰写一份优秀的科研立项申请书)
一、概述 科研立项申请书作为科研项目的重要组成部分，在申请科研项目的过程中具有至关重要的作用。良好的申请书不仅能够提高项目申请的成功率，还能够让项目更具有研究价值和社会影响力。 二、研究问题与背景 研究问题与背景是科研立项申请书的重要组成部分。在撰写研究问题与背景时，需要考虑以下几个方面： 首先，需要准确描述当前研究领域的发展状况，明确相关领域的研究热点和难…
-
霍水儿霍泽小说无弹窗全文免费(霍水儿与霍泽小说：纯净、无弹窗的阅读体验)
1. 霍水儿：优美文字的代表 霍水儿是一位以文学作品著称的作家，其笔下的文字充满了优美、华丽的艺术风格。她的作品在塑造情感、表达人性等方面具有很高的艺术价值，一直深受读者的喜爱。而且，霍水儿的作品在描写细节时，总能将人物的内心情感描绘得淋漓尽致，引起读者的共鸣。她所著的文学作品，极具文学性和阅读性，不断吸引着更多的读者。 2. 霍泽小说：追求纯粹阅读体验 霍…
-
什么虫儿树上叫(树上哪些虫儿会叫？)
第一部分：蝉 夏天，当我们走在街头或树林里时，总能听到一种持续刺耳的鸣叫声。这就是蝉的声音。蝉是树上最出名的虫子之一，它们的声音类似于木鱼声。这是由于蝉体内有尖锐的器官，能发出高频极振动，产生特殊的音效。 第二部分：知了 其次是知了。知了是一种比蝉稍小一点的昆虫，也是树上常见的虫子。它们的声音通常比蝉要响亮，有时也会很嘈杂。知了的鸣叫声是通过在肚子上摩擦着翅…
-
忠诚教育心得体会(追求忠诚：忠诚教育心得体会)
一、初心不改，追求忠诚 忠诚不仅是一种人生态度，更是一种价值观。忠诚不是风吹凉，也不是水到渠成，它需要真心实意的付出和坚定不移的追求。在忠诚教育中，我们需要培养学生的忠诚意识，使他们初心不改，时刻追求忠诚。 二、树立榜样，示范忠诚 概念的灌输固然重要，但是教育最重要的是示范。学生需要在身边看到忠诚的榜样，才能更好地理解和领悟。忠诚教育需要我们在学生面前展示忠…
