跃层和复式哪个好(跃层和跃层哪个好？)
购房者在购买房屋的时候，肯定是需要考虑房屋的各方面因素的，对于复式和跃层两种房子来说，大家都是比较陌生的，那么跃层和复式哪个好呢？
复式和跃层都属于夹层，但是它们之间还是有很大差别的。复式一般是指上下两层都是住宅，而跃层则是一套住宅占两个楼层。跃层一般会在客厅和卧室以及厨房等区域安装楼梯，并且下层房间可以直接通往上层房间，整个设计有一定的层次感和立体效果，所以一般户型比较小的家庭会比较适合选择跃层。
1、布局不同
在一般情况下，复式房屋的平面布局呈上下两层，上下层的活动区域也就是卧室、客厅等会有较大的分隔，空间比较灵活；而跃层住宅通常是将客厅、书房等功能空间设在下层，将厨房、餐厅、卫生间等设在上层，使各功能空间布局紧凑，动静分离。
跃层住宅是指一套房子占两个楼层的住宅，一般下层用作休息和餐饮等活动功能空间，上层用作卧室和书房等功能空间。
一般来讲跃层的下层会设置楼梯，而楼梯往往会占用一些空间。所以大多数跃层住宅的上层都会被楼梯占用一部分面积。如果有小孩的话，下层就更不方便了。
但需要注意的是如果家里人口比较多或者父母偶尔会来住一段时间的话，跃层可以考虑。
因为复式住宅的户型比较宽敞明亮，采光通风效果较好，这就是为什么很多人喜欢住在复式住宅中的原因。但复式住宅也存在一些不足之处：
（1）楼梯占据了比较大的空间：在层高较低的情况下，为了保证每层面积，楼梯要占用一定面积；如果层高只有3.3米左右的话，那么楼梯肯定要占很大的面积；另外楼梯占用面积相对来说也比较大。
（2）户型比较方正：因为复式住宅只有一层，所以客厅和卧室、书房等功能空间都在同一平面上。而跃层则有两个房间和一个客厅组成，可以设计成客厅、卧室、书房、卫生间等几个功能区；另外复式住宅还会有一个“夹层”，即起居室与卧室、起居室与厨房或餐厅之间都留有一定的空间。
（3）跃层户型动静分区明显：跃层户型通常会将厨房、餐厅、卫生间等空间布置在上一层或是下层的中间位置上；而二楼只设置了卧室和书房等功能空间；这样就可以保证在一层休息和活动的时候不会干扰到另一层活动。
（4）跃层住宅没有赠送面积：一般跃层住宅在交房时都会有赠送面积——露台或阁楼。而跃层住宅多数情况下都是没有赠送面积的。因为面积较大，如果购房者购买了跃层住宅的话，那么就要自己重新做好装修计划了。
2、装修难度不同
一般复式房子的面积比较大，所以装修起来也相对的比较复杂一些，特别是在装修上花费的心思要比跃层多很多。所以对于购房者来说，购买复式房子还是需要更多的装修知识。复式一般面积小，装修时要根据其不同特点来设计，对于一些面积较小的复式房屋来说，往往会对楼梯进行专门的设计。
跃层一般是指一套住宅占两个楼层的住宅，一般是指在一个平面上通过楼梯或电梯分成上下两层，且上层为住宅下层为商业或其他功能用房。跃层一般分为两层：第一层一般作为室内楼梯使用；第二层用于休息娱乐、储藏等功能。
跃层和复式房屋在价格方面还是存在着一定的差距的，因为一套房子里面包含了很多个不同功能的房间，所以相对来说跃层会比复式便宜一些。复式虽然面积小，但是有一个很大的优点就是空间利用的比较灵活，因为购房者在装修时可以根据自己的喜好进行改造，不会受到室内空间布局约束。
跃层和复式哪个好？因为这两种房屋都有自己不同的优缺点，所以购房者在选购房屋时要根据自己的实际情况来选择合适自己的房屋，但是还是要看购房者个人喜欢哪种户型。
跃层设计上最大的好处就是能够充分地利用空间，不会像复式一样因为面积过大而造成室内空间拥挤或者压抑；其次就是从使用上来说，跃层不像复式那样需要上下楼梯来使用不同功能的空间。
虽然跃层和复式在价格方面还是有一定差距的，但是每个人对于房屋追求的点都是不一样的。所以在购买房屋之前可以先了解一下自己更喜欢哪种类型的房子。希望这篇文章对您有所帮助。
以上就是关于“跃层和跃层和复式哪个好”问题具体内容以及分析了一下跃层和跃层房子优缺点以及区别，希望能够帮助到大家。如果您想要了解更多房产方面相关信息的话，请随时关注九正地产公众号（xjbhxjgyw）。
3、功能不同
跃层和复式最大的区别就在于其功能不同，跃层户型在结构上可以将上层空间再做一个夹层，这样就可以实现客厅、卧室等功能区的相互渗透，而复式户型则是在一层设计了客厅、卧室等功能区，但是没有将其他功能空间放在二楼，这是两种户型最大的差别。
跃层和复式哪个好这个问题其实也是没有一个明确的答案的，所以说购房者在选择房屋时要根据自己的实际情况来进行选择。
一般情况下，购房者如果是经济能力比较好的话，那么可以选择跃层的房子进行购买。
但是如果购房者是资金比较紧张的话，那么就要看自己是否适合跃层。跃层住宅一般都是面积比较大的房子，而且跃层住宅的层高较高，适合做二次装修和改造。但是复式住宅是一种比较独特的居住形式，所以它跟跃层住宅相比有更多的优点和缺点。
首先复式住宅有较大的空间可以进行分隔，设计时可以将卧室、客厅等功能区进行分隔；而跃层住宅由于层高比较低，所以在使用中会比较压抑。但是复式住宅和跃层住宅相比，由于楼梯与卧室、客厅相连，所以存在私密性差、楼上楼下噪音干扰等缺点。但是跃层住宅只有两层楼，设计时可以根据业主自己喜欢设计，所以这样既满足了空间的利用效率也满足了购房者不同层次的需求。
4、价格不同
价格这一方面，复式和跃层也是不一样的，购房者如果想要买价格低的房子的话，那么购买复式房是比较不错的选择，因为复式房比跃层便宜很多。如果购房者想要购买大一点面积的房子的话，那么则可以选择买跃层。
以上就是关于“跃层和复式哪个好”的全部内容了，购房者在购买房屋之前，需要考虑自己的实际情况和需求来决定究竟是购买跃层还是购买复式，跃层虽然面积大，但是房子总价比较高。对于经济能力比较强的购房者来说，买一层比买两层要划算。
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