收房的黄道吉日(交房时需要做哪些准备？)
买的期房左盼右盼终于要交房了，内心激动不已，除了开心以外大家在交房时要重点记住以下几个点，避免以后再出了问题开发商又会踢皮球不好处理给生活带来不便利因素。
1. 准备好收房的材料 ，户主本人身份证，购房合同，若本人去不了代替收房得有户主本人的委托书。
2. 资金准备 。房屋的面积差，是根据面积差异乘以你的购买单价的方式计算并收取的，但是这里并不是说一定要交钱，也有可能开发商要给你退钱的，这里主要根据实测报告的面积数据和合同约定的面积差额，多退少补的。
3 .契税 。契税是由开发商或者银行代收代缴的，或者也可以自行去税务局缴纳，如果自行缴纳和公共维修基金一样要给开发商提供完税证明。这个主要是为了后期办证。
4. 验房时一定要拿合同对照交付标准。 我们的合同里面对交付标准都有约定，所以在交房时一定要拿着合同，一项一项查看是否达标。
5. 装修准备。
交房时一定要注意提前做好装修的准备工作，选择一家理想的装修*，一旦收了房，就尽快选择黄道吉日进行开工。因为一旦你收房，那么物业费就开始计费了，即便是你办了空置，也是有空置费的。
拿到钥匙的时候每个人内心都是激动不已的这一点都能理解，但是如果验房不合格千万不要急着拿钥匙，要和开发商谈定要维修的地方期限和金额等，确定万无一失再交房。
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