2023年适合敲墙的吉日(哪些房子不能租？)

我一直都认为买房不是唯一的选择，大部分家庭之所以买房，说白了就是为了居住，而只有一小部分家庭因为需求而买房，比如家里有小孩要上学，这就必须要买一套房子。

对于大多数家庭来说，买房的压力实在是太大了，暂且不说一二线城市，就连很多县城的房价都超过了10000元/㎡，而每个月的工资就只有3000元、4000元。在这种情况下，租房就成了更合适的选择。

根据《2020*青年租住生活蓝皮书》显示，租房时间超过3年的人数超过了租房总人数的一半，并且有20%的租客表示愿意一直租房子，根据预测，到2023年左右，全国租房总人数将会达到近3亿人，并且目前租房人数已经达到了近2.4亿人。

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可是话又说回来，只有租过房子的人才知道，租房市场有各种各样的情况，比如房东为了缩短房子空置时间，往往就会刚刚装修好的房子拿出来租，更有甚者还会把整套房子隔成很多房子，并以“合租房”的形式对外出租，以此来扩大收益。

那么这种情况有没有解决办法呢？别着急，在2020年的9月份，住建部下发了租房新规：《住房租赁条例》，虽然目前还只是意见征求稿，并且要到2021年才能实施，但是我认为大家要提前知道，有哪些房子不能租，我总结了一下，主要有以下4类房子，下面就来解释一下：

1、厨房、车库等非居住房子

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一直以来，很多人为了降低租房成本，往往就会选择租车库、非居住用途地下室、厨房，这样做是很不安全的。

从新规上来看，严格禁止把非居住区域用于对外出租，大家要知道居住区域和非居住区域有很大的不同，因此自己为了能保证自己的安全，还是不要租这类房子了。

2、房屋结构被改动过的房子

这种房子其实就是合租房，比如原本房子的面积是100平，这样租出去的租金可能就只有2000元，但如果把房子改成四个卧室，每个卧室按照700元对外出租，这样就能获得2800元的租金。

自己在四姑娘山开的客栈

可是大家也要知道，这种结构被改动过的房子是存在安全隐患的，毕竟大部分情况下，房东都是会根据自己的需求去敲墙，并不会专门进行重新的设计，比如在管道和电线方面。从新规方面来看，这类房子也是以后检查的重点，大家还是不要再租了。

3、屋内甲醛标准过高的房子

这点在合租房中很常见，因为这类房子一般都是需要重新装修的，而一些房东为了缩短房屋空置时间，并不会选择通风后租，而是装好后就直接租出去。

这类房子对我们的身体会产生很大的影响，并且根据*的标准来说，空气中每立方的甲醛不得高于0.1mg。

旧百货+（胜利百货）

4、没有达到工程建设标准的房子

我对于这类房子的理解是民房，简单来说就是没有产证，一般都是自己花钱建造的房子，这类房子在抗震和消防方面远逊于商品房。

尤其是一旦发生了火灾，住在这类房子里会很危险，再加上周边环境本来就不好，所以安全性很低。

总的来说： 随着《住宅租赁条例》的意见征求再到正式实施，从2021年起，以上4类房子就不要再租了，我认为对于2.4亿租客来说，租房成本远没有安全重要，不要真的到了事故发生的那天，才知道后悔。

独家：海南图书馆

不知道大家对于租房，还有没有其他不同的看法，欢迎在下方评论，咱们可以一起讨论讨论。

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